Située sur l'artère principale du chemin de Chambly, au coeur de Saint-Hubert, cette propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un accès rapide aux principaux axes routiers et transports en commun.

La maison est présentement occupé par le bureau de circonscription. Le lot 2 874 538 à une superficie de 1 079 m2 ou 11 614 pc. Voir les photos et les mesures des pièces. Il y en plus un garage détaché.

Description de projets possibles (c'est information seront à confirmer avec la ville de Longueuil:

Un développement mixte commercial-résidentiel est permis selon le zonage C14-114.
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Rez-de-chaussée et 2e étage totalise environ (± 2 000 pi²) pour bureaux professionnels, clinique, commerce de services ou organisme.
2 à 3 étages résidentiels comprenant 8 à 12 logements (studios, 3 ½ et 4 ½). Stationnement arrière/latéral avec ± 10 à 12 cases et possibilité de bornes électriques.

Atouts du projet :
- Zonage C14-114 : autorise commerces de voisinage, services, bureaux et habitations multifamiliales.
- Visibilité maximale : emplacement directement sur un axe routier très passant.
- Mixité rentable, combinaison idéale de revenus commerciaux et résidentiels.
- Demande forte pour des logements modernes dans le secteur.
- Accessibilité : proximité écoles, commerces, transport en commun,
services municipaux.

Potentiel financier:
Revenus commerciaux au rez-de-chaussée (locataire professionnel stable). Revenus résidentiels récurrents avec unités locatives modernes. Rendement optimisé par la combinaison des usages.

Opportunité :
Que vous soyez promoteur immobilier, investisseur privé ou propriétaire-occupant, ce site offre un fort potentiel de développement et une excellente rentabilité à long terme.